工業(yè)廠(chǎng)房主要是用于工業(yè)生產(chǎn)的建筑（廠(chǎng)房），此外還可以用于倉(cāng)儲(chǔ)等，用途有工業(yè)生產(chǎn)、加工、制造、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。這類(lèi)廠(chǎng)房有比較大的空間來(lái)容納生產(chǎn)線(xiàn)、機(jī)器設(shè)備和存儲(chǔ)物料等。這些廠(chǎng)房在出租或者出售時(shí)，會(huì)涉及到類(lèi)型，其中工業(yè)廠(chǎng)房按照建筑類(lèi)型的不同可以分為:獨(dú)立式廠(chǎng)房、聯(lián)體式廠(chǎng)房、車(chē)間式廠(chǎng)房。

　　獨(dú)立式廠(chǎng)房：這類(lèi)廠(chǎng)房通常是指一個(gè)獨(dú)立的、不與其他建筑物相連的工廠(chǎng)或生產(chǎn)設(shè)施，可用于各種工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，包括但不限于制造業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等。此外還根據(jù)特定生產(chǎn)需求進(jìn)行定制。

　　聯(lián)體式廠(chǎng)房：是多個(gè)生產(chǎn)單元或工作區(qū)域相連的廠(chǎng)房，適合用于需要緊密協(xié)作或連續(xù)生產(chǎn)流程的工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中。此類(lèi)廠(chǎng)房可以有效地利用空間，減少土地使用；此外因生產(chǎn)區(qū)域等是相連的，可以節(jié)省物料流動(dòng)和產(chǎn)品轉(zhuǎn)移的時(shí)間，工業(yè)生產(chǎn)效率會(huì)高些。

　　車(chē)間式廠(chǎng)房：簡(jiǎn)單理解廠(chǎng)房分成一個(gè)個(gè)車(chē)間區(qū)域，車(chē)間可以根據(jù)生產(chǎn)需求進(jìn)行快速調(diào)整，包括機(jī)器的重新布局、生產(chǎn)線(xiàn)的擴(kuò)展或縮減。車(chē)間式廠(chǎng)房還可能包括辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。