廠(chǎng)房的類(lèi)型有很多，并有可適合各類(lèi)需求的廠(chǎng)房，所以隨著需求的變化，廠(chǎng)房的類(lèi)型會(huì)發(fā)生些變化。比如多數(shù)情況，廠(chǎng)房和辦公室是分開(kāi)的，但后來(lái)也有廠(chǎng)房是帶有辦公室的。

　　多數(shù)情況是生產(chǎn)區(qū)（廠(chǎng)房）和辦公區(qū)（辦公室）是分開(kāi)租賃的，企業(yè)在租廠(chǎng)房或辦公室時(shí)，分別考慮以及選擇租賃即可。

　　而廠(chǎng)房發(fā)展到帶有辦公室（辦公區(qū)）的，需要考慮的因素更多了。

　　先是便利性方面，租帶有辦公室的廠(chǎng)房，便利性好些，生產(chǎn)區(qū)域和辦公區(qū)域結(jié)合可以提高完成生產(chǎn)和管理工作效率；再有成本方面，若辦公室與廠(chǎng)房分開(kāi)租，那么租金成本會(huì)比較多些，而租帶有辦公室的廠(chǎng)房或可有些優(yōu)惠和折扣等。帶有辦公室的廠(chǎng)房將生產(chǎn)和辦公功能整合在同一建筑物內(nèi)，使得企業(yè)可以在一個(gè)地點(diǎn)完成生產(chǎn)、管理和運(yùn)營(yíng)等多個(gè)環(huán)節(jié)的工作，可以減少?gòu)S房與辦公室來(lái)回的時(shí)間成本，工作起來(lái)更有效率。以及可以靈活調(diào)整生產(chǎn)和辦公空間的使用，以滿(mǎn)足不同階段的發(fā)展需求。

　　但租帶有辦公室的廠(chǎng)房，辦公與生產(chǎn)在一個(gè)地方，存在些局限。首先，可以看到的是空間布局或規(guī)劃方面的情況，辦公室與廠(chǎng)房結(jié)合一起，沒(méi)有規(guī)劃好空間則容易出現(xiàn)混亂、廠(chǎng)房狹窄...生產(chǎn)效率低下或辦公環(huán)境不佳；其次，比較重要是安全問(wèn)題，在確保廠(chǎng)房生產(chǎn)等安全，還要全部辦公室的安全性，如廠(chǎng)房通常涉及到一些機(jī)械設(shè)備和生產(chǎn)流程，需要確保員工的安全，在租這類(lèi)廠(chǎng)房時(shí)，確保租用的廠(chǎng)房符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并采取必要的安全措施；一些工業(yè)廠(chǎng)房適合在些郊外或偏遠(yuǎn)市中心的區(qū)域，因而需要考慮員工的通勤的時(shí)間和成本。

　　除此之外，還要主要辦公區(qū)和生產(chǎn)區(qū)之間的隔離設(shè)施。

　　如物理隔離設(shè)施包括墻壁、隔斷、門(mén)和窗戶(hù)；物理隔離設(shè)施包括墻壁、隔斷、門(mén)和窗戶(hù)等；監(jiān)控系統(tǒng)用于監(jiān)控辦公區(qū)和生產(chǎn)區(qū)的活動(dòng)，以確保安全和效率；防塵和防靜電，生產(chǎn)區(qū)通常需要更高的環(huán)境要求，如防塵和防靜電;如果辦公區(qū)和生產(chǎn)區(qū)之間的噪音干擾較大，企業(yè)可以考慮設(shè)置隔音設(shè)施，如隔音墻、隔音窗戶(hù)等。不同的企業(yè)可能需要不同的隔離設(shè)施來(lái)滿(mǎn)足其特定的生產(chǎn)和辦公需求。同時(shí)，隔離設(shè)施的設(shè)置也需要符合相關(guān)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保安全和合規(guī)性。