工業(yè)用地是專門為工業(yè)生產及相關配套設施而設置的土地，這包括獨立建設的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產場地以及排渣（灰）場地等。這些土地的主要用途是支持各種工業(yè)生產和操作。

　　盡管工業(yè)用地主要用于建設廠房，但其用途并不局限于此。除了廠房之外，還包括了上述提到的各種工業(yè)設施和生產場地，如車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產場地以及排渣（灰）場地等。

　　在工業(yè)用地上進行任何建設活動之前，都需要得到相關部門的批準，并且必須嚴格遵守土地的規(guī)劃用途，不得隨意改變。例如，未經(jīng)許可，禁止在工業(yè)用地上建設非工業(yè)用途的建筑物，如住宅或商業(yè)設施。

　　工業(yè)用地的供應方式具有多樣性，以適應不同的需求和發(fā)展戰(zhàn)略。這些方式包括長期租賃、先租后讓、彈性年期出讓和分期供地等。選擇哪種供應方式，需要根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況、產業(yè)發(fā)展需求以及城市發(fā)展戰(zhàn)略來確定。

　　工業(yè)用地可以用來建設產業(yè)園。在規(guī)劃和使用工業(yè)用地建設產業(yè)園時，需要綜合考慮園區(qū)的整體布局，科學劃分不同的功能區(qū)域，如生產制造區(qū)、科研創(chuàng)新區(qū)、物流倉儲區(qū)等，以滿足不同產業(yè)的需求。同時，還需要注重生態(tài)環(huán)境的保護，合理利用土地資源，避免浪費和破壞。

　　此外，產業(yè)園的建設還應與國家的產業(yè)政策和市場需求相結合。例如，在新能源、高新技術等新興產業(yè)快速發(fā)展的背景下，可以將工業(yè)用地規(guī)劃為相應的產業(yè)用地，建設新能源產業(yè)園或高新技術產業(yè)園等。

　　其中，“工改工”項目就是一種典型的例子，它將現(xiàn)有的存量工業(yè)用地或舊工業(yè)區(qū)進行升級改造，如一些產業(yè)用地轉型為新型產業(yè)用地，為新興產業(yè)的發(fā)展提供土地支持。