2023年6月，中國(guó)證監(jiān)會(huì)、深圳證券交易所正式受理了“易方達(dá)廣州開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”(簡(jiǎn)稱“易方達(dá)廣開REIT”)項(xiàng)目。

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目有利于為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目提供有效的權(quán)益型融資工具、可以拓寬社會(huì)資本投資渠道，提升直接融資比重、有助于盤活海量存量資產(chǎn)，為基礎(chǔ)設(shè)施投資提供退出渠道、有助于提升不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)水平，增強(qiáng)企業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力等。如通過(guò)REITs，可以將原本流動(dòng)性較差的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為可交易的金融產(chǎn)品，提高資產(chǎn)的流動(dòng)性。同時(shí)，REITs也為投資者提供了一種新的投資工具，使得他們可以通過(guò)購(gòu)買REITs份額來(lái)參與基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投資，并享受項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的租金或收益。

　　2024年4月2日，以廣開控股作為原始權(quán)益人的易方達(dá)廣州開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱“易方達(dá)廣開產(chǎn)園REIT”）正式獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)及深圳證券交易所準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù)，廣州市首單獲批的產(chǎn)業(yè)園區(qū)類基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目。

　　易方達(dá)廣開產(chǎn)園REIT由易方達(dá)基金管理有限公司擔(dān)任基金管理人，申萬(wàn)宏源證券承銷保薦有限責(zé)任公司擔(dān)任財(cái)務(wù)顧問(wèn)，廣開控股旗下的廣州凱云發(fā)展股份有限公司作為外部管理機(jī)構(gòu)。

　　易方達(dá)廣開產(chǎn)園REIT包含三個(gè)底層資產(chǎn)——即廣開控股旗下的創(chuàng)新基地、創(chuàng)新大廈園區(qū)和創(chuàng)意大廈園區(qū)，均位于廣州開發(fā)區(qū)科學(xué)城核心區(qū)域，總面積約為27萬(wàn)平米。

　　創(chuàng)新基地是整合廣州開發(fā)區(qū)社會(huì)科技創(chuàng)新服務(wù)資源的重要載體，也是歸國(guó)留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)及國(guó)家863計(jì)劃、科技攻關(guān)項(xiàng)目成果的轉(zhuǎn)化基地，吸引了眾多生物醫(yī)藥企業(yè)入駐，是集研發(fā)、技術(shù)成果交易與產(chǎn)品展示等多種功能、低密度、生態(tài)型的綜合性孵化器。

　　創(chuàng)新大廈園區(qū)和創(chuàng)意大廈園區(qū)是廣州開發(fā)區(qū)發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、提高自主創(chuàng)新能力、構(gòu)筑科技創(chuàng)新體系的主要載體和關(guān)鍵園區(qū)，均是國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器，吸引了一批新一代信息技術(shù)、新能源新材料等企業(yè)入駐。

　　創(chuàng)意大廈園區(qū)曾榮獲中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)。

　　發(fā)行易方達(dá)廣開產(chǎn)園REIT，是廣開控股在推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展重大國(guó)家戰(zhàn)略下進(jìn)行 “金融創(chuàng)新”的有益嘗試。作為粵港澳大灣區(qū)的科技金融旗艦，廣開控股將持續(xù)發(fā)揮金融、科技和園區(qū)相互協(xié)調(diào)賦能的科技金融生態(tài)優(yōu)勢(shì)，拓展多元融資渠道，持續(xù)發(fā)揮資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)，大力推進(jìn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，為粵港澳大灣區(qū)加速培育新質(zhì)生產(chǎn)力作出積極貢獻(xiàn)。